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房贷暴涨,8个城市杠杆率超过100%,已经接近极限

2019/7/31 14:39:41  来源:网络综合整理
摘要房贷暴涨,8个城市杠杆率超过100%,已经接近极限


随着近几年房地产市场高速发展,很多城市的房价都涨了一倍,而在这个过程中,居民们则扛着几倍的贷款冲进了房地产市场,导致了居民的 负债率飙升。

而根据居民杠杆率数据的统计,有8个城市的杠杆率都超过了100%,都是房价涨幅最高的几个城市,比如厦门、杭州、深圳,根据不完全统计,全国已经有8个城市的居民杠杆率到了100%以上。

居民杠杆率主要是住户贷款的余额和住户存款月进行比较,而这个贷款余额中,占比例最大的就是居民中长期贷款,也就是所谓的房贷。

可以说,这三年房价的上涨,居民部门加杠杆是功不可没的。但是,这也会带来风险,谁都知道债务水平太高,会给金融系统带来风险,也会挤压消费支出。

而目前的杠杆水平,已经到了一个极限的位置,没有什么提升的空间了,毕竟都已经超过了100%,贷款总不能成为无源之水,也需要信用基础的。

未来,去杠杆将成为房地产市场的主旋律。至于是用什么形式来去杠杆,就仁者见仁,智者见智了。无论如何,这都可能伴随房价停涨甚至是下跌。


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